賃貸マンション経営、土地活用、マンションの売却・購入による資産の組み換えといった不動産全般についてのご相談を承ります。

不動産投資についてのご相談が増える中、当社では投資家の皆さまに向けた収益物件「LiveCasa」シリーズの自社開発を行っております。マーケット調査をもとに、立地選定から商品企画・開発まで一貫して手がけることで、安定した運用を実現できる不動産を創出します。

賃貸マンションの煩雑な運営管理業務を委託したい、所有物件を借り上げてもらいたいといったお客さまの多様なニーズにお応えします。また、レジデンシャル系不動産の証券化に対応したプロパティマネジメントの専門部署として、高い専門性と豊富な経験を持ったスペシャリストが揃っています。アセットマネジメント会社さまからの要望にお応えし、物件の取得から出口戦略までをフルサポートいたします。

オーナー様の空室リスクを軽減し、資産価値及び収益性の最大化を目指します。市場動向を踏まえた精度の高い賃料調査をはじめ、最適な募集戦略の立案、効果的な広告展開、さらに物件価値を高めるリノベーション提案まで実施することで、スピーディーかつ質の高いリーシングを実現します。

建物共用設備の保守点検や消防設備点検、設備の機能保持のために必要な点検のほか、建物の美観を維持するための清掃を担当する部署です。また、これらのスケジュール管理・手配・立ち会い、監督官庁への報告書提出・出納業務など、建物の維持管理に必要な一切の業務を行っています。

テナント退去に伴う部屋の原状回復工事や、入居中に部屋の設備が故障し、修理が必要になった場合などの工事手配を行います。経験を積んだ専門のスタッフが、時代に合ったリノベーション工事や設備の設置をご提案します。

毎月、ご入居者さまから入金される家賃などの入出金管理や、家賃をはじめとしたオーナーさまへの送金業務を担当しています。また、証券化物件ではアセットマネジメント会社さまへ報告する物件の月次報告レポートを作成しています。

建物は、経年とともにメンテナンスが必要となります。維持管理だけでなく、物件の価値・競争力を高めるためには将来にわたる綿密な修繕計画の立案が求められます。当部署では、屋上の防水工事や外壁の修繕工事、廊下やエントランスなどの外構部分について、必要な修繕工事をご提案致します。

リーシングや、マンション開発に重要な要素となる適正な家賃相場の把握と、入居者属性のデータ分析を行っています。自社の管理物件や主要ポータルサイトからデータを精査・分析。賃貸マンスリーレポートや主要都市別の賃料マップ作成も重要な業務です。

社内コンプライアンスの中心部署として、グループ各社と連携を図りながらトラブルや事故を未然に防ぐ活動や、万が一トラブルが発生してしまった場合の社内・社外の調整を行います。当社ではISO/IEC 27001を取得しており、情報セキュリティの継続的な構築・運用に取り組んでいます。