賃貸マンション経営、土地活用、マンションの売却・購入による資産の組み換えといった不動産全般についてのご相談を承ります。また、無料の不動産投資セミナーを開催し、投資環境の開発や投資用マンションのご紹介などのタイムリーな情報を積極的に発信しています。

賃貸マンションの煩雑な運営管理業務を委託したい、所有物件を借り上げてもらいたいといったお客さまの多様なニーズにお応えします。オーナーさまの経営スタイルに合わせて、多彩なプランをご用意しております。

不動産投資についてのご相談が増える中、当社では投資家の皆さまに向けた収益物件の自社開発を行っております。また、賃貸マンションだけではなく、レンタル収納スペースやマンスリーマンションの運営・管理にも力を入れています。

レジデンシャル系不動産の証券化に対応したプロパティマネジメントの専門部署として、高い専門性と豊富な経験を持ったスペシャリストが揃っています。アセットマネジメント会社さまからの要望にお応えし、物件の取得から出口戦略までをフルサポート致します。

賃貸管理運営の要は「リーシング」です。当社では1日でも空室を少なくすることで、オーナーさまの経営リスクの最小化を図ります。物件ごとの担当者がエリアの適正賃料を調査し、複数の媒体を使って情報発信を行い、スピーディーなリーシングを実現します。

建物共用設備の保守点検や消防設備点検、設備の機能保持のために必要な点検のほか、建物の美観を維持するための清掃を担当する部署です。また、これらのスケジュール管理・手配・立ち会い、監督官庁への報告書提出・出納業務など、建物の維持管理に必要な一切の業務を行っています。

建物は、経年とともにメンテナンスが必要となります。維持管理だけでなく、物件の価値・競争力を高めるためには将来にわたる綿密な修繕計画の立案が求められます。当部署では、屋上の防水工事や外壁の修繕工事、廊下やエントランスなどの外構部分について、必要な修繕工事をご提案致します。

テナント退去に伴う部屋の原状回復工事や、入居中に部屋の設備が故障し、修理が必要になった場合などの工事手配を行います。経験を積んだ専門のスタッフが、時代に合ったリノベーション工事や設備の設置をご提案します。

賃貸営業部の後方として、ご入居者さまとの賃貸借契約締結、お引渡し、締結後の賃貸借契約書の保管と管理を担当しています。また、家財総合保険の代理店業務、車庫証明書の発行手続きも行っています。

ご入居者さまの契約更新に伴い、更新のご確認通知の発送やオーナーさまとの更新条件の調整、更新契約の手続きを行います。また、サブリース物件のオーナーさまと契約期間満了に伴う契約条件などの確認や、改定時の契約も担当します。

当社に管理をお任せいただいたオーナーさまの総合窓口として、各種お問い合わせや要望を直接お伺いし、各部署と情報共有を行います。不動産に関するあらゆる問題のソリューションをご提示し、常にオーナーさまの満足度向上を目指しています。

毎月、ご入居者さまから入金される家賃などの入出金管理や、家賃をはじめとしたオーナーさまへの送金業務を担当しています。また、証券化物件ではアセットマネジメント会社さまへ報告する物件の月次報告レポートを作成しています。

リーシングや、マンション開発に重要な要素となる適正な家賃相場の把握と、入居者属性のデータ分析を行っています。自社の管理物件や主要ポータルサイトからデータを精査・分析。賃貸マンスリーレポートや主要都市別の賃料マップ作成も重要な業務です。

社内コンプライアンスの中心部署として、グループ各社と連携を図りながらトラブルや事故を未然に防ぐ活動や、万が一トラブルが発生してしまった場合の社内・社外の調整を行います。当社ではISO/IEC 27001を取得しており、情報セキュリティの継続的な構築・運用に取り組んでいます。