「ご入居されている皆さまが満足して暮らせること」は稼働率アップにつながり、ひいてはオーナーさまの安心と満足にもつながります。そこで見落とせないのが、ご入居者さまの快適な生活に直結する「建物の適切な維持・管理」です。長谷工ライブネットは、建物管理に関わる全ての業務を一括で受託しております。
万全の維持・管理サービスで、オーナーさまに大きな安心を
建物管理業務
事務管理業務
出納業務、維持、修繕に関する企画・立案・調整のほか、官公庁の検査への立ち会いや関係書類の作成といった幅広い業務に対応。円滑な事務処理をサポートします。
ライフマネージャー（管理員）業務
現場主義の徹底した教育で定評のある「長谷工グループ技術研修センター」で養成した、マンション管理のエキスパートを配属。常に快適なマンションライフをバックアップします。
設備管理業務
- 特殊建築物定期調査
- 建築設備定期検査（排煙・換気設備）
- エレベーター設備定期検査・保守点検
- 消防設備定期点検（消化・避難設備等）
- 給水設備定期検査、給排水ポンプ・電気設備点検
- 浄化槽定期検査・保守点検（清掃）
- 排水管清掃
- 機械式駐車場保守点検
- 貯水槽清掃点検
清掃管理業務
共用部などのこまめな日常清掃を行います。定期清掃では、業務用機器を用いて美観の維持を徹底。いつもクリーンで心地よい環境を保ちます。
植栽管理業務
剪定、施肥、薬剤散布、除草などのメンテナンスを、年間を通じて計画的に実施。マンションライフに潤いを添える植栽を大切に管理します。
総合監視業務
マンション内での事故、火災、ガス漏れ、非常通報・警報、設備の異常などを24時間・365日体制でオンライン監視。ご入居者さまに安心を提供します。
防火管理業務
防火管理者の設置をはじめ、防火管理業務を円滑に遂行致します。
業務内容
- 消防計画の作成
- 消火、通報、避難訓練の定期的実施
- 消防用設備等の点検、整備の監督
- そのほか、防火管理者として行うべき業務
共用部施設・設備に関するトラブル対応
ご入居者さまから寄せられた共用部のさまざまなトラブルに即時対応。全ての人にとって居心地のよい、快適な住まいを提供します。
各種提案
セキュリティ機能の強化に加え、共用部のLED化、宅配ロッカーの新設・更新、エントランスの改修やエレベーターの美装など、長谷工ならではの視点でマンションの付加価値を高める各種提案を行っています。
フロント社員と（常駐・巡回）ライフマネージャーの連携で、安心の管理体制を確立
フロント社員と、ライフマネージャー（管理員）がオーナーさまの賃貸マンション経営を力強く支援。技術研修センターで継続的に行われる研修により、スタッフのレベルアップ、スキルアップを図っています。
各物件には、原則として常駐のライフマネージャーを配置。常駐のライフマネージャーがいない物件については、巡回のライフマネージャーが日常清掃のチェック指導のほか、共用照明の点灯状況の確認や、外観点検を行います。各チェック項目に基づき、万全の体制で住まいの安心・安全を支えます。
また、フロント社員もライフマネージャーとは少し違った視点から物件を確認。建物の美観・劣化の状況や、各種点検結果報告書の確認を行いながら、建物の資産価値を下げないよう、時期に応じてリニューアルをはじめとした提案を致します。
両者が緊密な連携を取ることで、ご入居者さまの快適な生活環境をサポートします。
お問い合わせ
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