当社は、賃貸マンション運営実績を基に、住居系プロパティマネジメントを行っています。
長谷工ライブネットが提供するプロパティマネジメント業務一覧
資産報告・提案業務
マンスリーレポート提出
- 契約状況報告書
- 入出金明細報告書
- 稼動状況報告書
- 未収対応状況報告書
- 保守管理状況報告書
- 懸案事項状況報告書
- 修繕工事状況報告書
- 損益計算書
案件ごとのデータベース作成
- 契約・稼動状況記録
- 収支損益記録
- 保守管理状況記録
- 入出金記録
- 修繕工事記録
中長期的収益計画のための提案
- リースアップ計画提案
- 収支予算提案
- 保守管理状況記録
資産価値をあげるためのご提案
- 賃料アップのための専有部バリューアップ工事
- 共用部設備のメンテナンス工事、リノベーション工事
- BCP関連設備 長谷工防災3点セット
- 非常用マンホールトイレ
- 炊き出し用カマドスツール
- 非常用飲料水生成システム（WELL UP）
賃貸運営業務
テナントリーシング
- 独自のネットワークによるリーシング
- 法人リーシング
- スタッフによるフォローアップリーシング
- インターネットによるリーシング
- 広告媒体提案・選択
賃貸契約サポート
- 賃貸借契約書の作成
- 契約締結の代行
- 契約交渉の代行
- 賃貸契約報告書作成
解約業務
- 解約通知の確認
- 原状回復工事
- 現地立会い
- 明渡チェック
- 敷金精算
- 入居者アンケート調査
- 原状回復工事見積作成
- 解約報告書作成
賃貸管理業務
- 賃料支払状況管理
- 未収解消専任チームによる督促活動
- 入居者問い合わせの迅速対応
- 契約更新業務
賃入出金管理業務
- 賃料入金・出金の管理
- 業者への支払いの代行
- ファンディングリクエスト作成
建物管理業務
管理人教育と派遣
- マンション管理技術の研究開発
- 各種設備機器のオペレーション教育
- マンション管理の専門教育
- 緊急時の対応教育
セキュリティ管理
- 独自のセキュリティシステム(365日、24時間、入居者の安全を監視)
- 緊急の場合の現地急行および緊急対応
建物のメンテナンス
- 日常の清掃業務と定期清掃業務
- 破損箇所の修繕工事の手配・監督
- 日々の循環による建物監視
- 修繕工事の完了確認と報告
設備機器のメンテナンス
- 日々の巡回による設備機器のチェック
- 故障箇所の修理業者手配
- 修理の完了確認と報告
定期的な建物診断書作成
- 定期的な水槽点検・水質検査
- 定期的な共有部・外構部および設備機器の検査
長期修繕計画書作成
- 長期修繕計画書作成
原状回復工事見積書作成
- 独自の原状回復工事見積作成・施行
- 工事業者選定と工事監修
- 工事終了後のチェック・報告
お問い合わせ
ご依頼・ご相談など、お気軽にお問い合わせ下さい。